Cobertura duplex mobiliada e decorada no Riomaggiore Residence, da Mondo, em Balneário Camboriú

São 574 m² de área total e 296 m² privativos, distribuídos em dois pavimentos, além de um terraço de 55 m² com piscina privativa, vista para o mar, para a orla de Balneário Camboriú e uma posição especialmente interessante para acompanhar o pôr do sol.

A distribuição é um dos grandes diferenciais desta cobertura: o piso inferior concentra a área íntima, com as 4 suítes e um family lounge de 32 m², enquanto o pavimento superior foi dedicado à convivência, reunindo living, jantar, cozinha, bar e gourmet em conexão direta com o terraço.

Uma cobertura pronta e cuidadosamente executada, onde planta, interiores e área externa trabalham juntos para entregar uma experiência muito diferente de um apartamento convencional. O material do imóvel confirma, entre outros detalhes, o family lounge de 32 m², o terraço de 55 m² e a organização dos pavimentos.

Características principais

• 574 m² de área total
• 296 m² privativos
• 4 suítes
• 4 vagas de garagem
• Cobertura duplex
• Terraço privativo de 55 m²
• Piscina privativa
• Vista para o mar
• Vista para a orla de Balneário Camboriú
• Posição privilegiada para o pôr do sol
• Mobiliada, decorada e equipada
• Family lounge de 32 m²
• Home Theater
• Home office
• Copa de apoio
• Living integrado
• Bar com adega e cervejeira
• Cozinha com ilha
• Gourmet com churrasqueira automatizada
• Pé-direito de 4,50 metros na área gourmet
• Quartzito Patagônia
• Quartzito Verde Del Mare
• Mármore Paraná Matarazzo
• Marcenaria planejada Simonetto
• Iluminação com peças de Waldir Junior

Os materiais, pedras, equipamentos e soluções de interiores acima estão detalhados no descritivo da própria Mondo.

O meu olhar sobre este imóvel

Quando olho para esta cobertura, eu não começaria pelos 574 m² de área total.

Para mim, o que explica o imóvel são os 296 m² privativos e, principalmente, a maneira como essa área foi distribuída entre os dois pavimentos.

No piso inferior está a parte mais reservada da casa. Além das suítes, existe um family lounge de 32 m², com Home Theater, office e uma copa de apoio. É um ambiente que permite que a rotina da família aconteça sem depender da área social principal.

Quando subimos, a experiência muda.

O segundo pavimento foi dedicado à convivência. Living, jantar, cozinha, bar e gourmet trabalham praticamente como um único ambiente e terminam em um terraço de 55 m² com piscina privativa.

E aqui está, para mim, uma das características que mais diferencia essa cobertura.

Você está dentro de Balneário Camboriú, cercado pela arquitetura e pela dinâmica da cidade, mas consegue sair do living e ter uma área externa própria, piscina, vista para o mar e para a orla.

E existe ainda a posição solar.

No final do dia, o terraço se transforma porque daqui você acompanha um dos pôr do sol mais bonitos de Balneário Camboriú. É uma característica que dificilmente uma ficha técnica consegue explicar - mas que faz muita diferença quando você está dentro do imóvel.

Depois começo a olhar para aquilo que foi feito internamente.

Quartzito Patagônia no bar e no home. Quartzito Verde Del Mare no family lounge. Mármore Paraná Matarazzo. Marcenaria planejada. Churrasqueira automatizada acompanhando o pé-direito de 4,50 metros. Um projeto luminotécnico que incorpora peças de Waldir Junior.

São elementos importantes, mas não gosto de analisá-los isoladamente. O que chama minha atenção é a coerência do conjunto.

E existe ainda uma questão de mercado.

Coberturas são uma tipologia naturalmente limitada em Balneário Camboriú. Quando acrescentamos filtros como cobertura duplex, pronta e mobiliada, quase 300 m² privativos, terraço realmente utilizável, piscina própria e vista para o mar, começamos a falar de um universo muito menor de imóveis comparáveis.

Por isso, eu não compararia esta propriedade apenas pelo preço do metro quadrado.

Eu olharia para a dificuldade de reproduzir esse conjunto: 296 m² privativos, dois pavimentos, family lounge, área social independente, terraço de 55 m², piscina privativa, vista para o mar e para a orla e uma posição que entrega um pôr do sol muito particular de Balneário Camboriú.

É essa combinação entre planta, área externa, interiores e localização que faz esta cobertura estar na minha seleção.

Conheça a Cobertura Riomaggiore

Se esta cobertura estiver dentro do que você procura, fale diretamente comigo. Eu apresento pessoalmente a propriedade e posso mostrar como ela se posiciona em relação a outras coberturas de alto padrão disponíveis hoje em Balneário Camboriú.

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