Na Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, a Casa Mar integra o Pátio Estaleiro, um condomínio de apenas oito residências, desenvolvido para criar uma relação direta entre arquitetura, jardim, piscina e natureza.

São 344,29 m² de área privativa e 402,018 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos, com 4 suítes, living integrado, cozinha com churrasqueira a carvão, adega e uma área externa privativa com jardim, deck e piscina.

Tudo isso a aproximadamente 120 metros da Praia do Estaleiro, em uma região de Balneário Camboriú que preserva uma relação muito diferente com o mar, a vegetação e a ocupação urbana.

Características da Casa Mar

• 344,29 m² de área privativa
• 402,018 m² de área total
• 4 suítes
• Suíte master com 30,11 m²
• Banheiro da master com 9,76 m²
• Living integrado com 47,26 m²
• Cozinha
• Churrasqueira a carvão
• Adega
• Lavabo
• Área de serviço com banheiro
• Jardim privativo
• Deck
• Piscina privativa de 23,08 m²
• Dois pavimentos
• Condomínio com apenas 8 casas
• A aproximadamente 120 metros do mar
• Praia do Estaleiro
• Balneário Camboriú

As plantas da Casa Mar mostram uma distribuição bastante clara entre os dois pavimentos e, principalmente, a conexão criada no térreo entre living, deck, jardim e piscina.

Sobre a Casa Mar

Os 344,29 m² privativos são importantes para entender a dimensão da residência, mas considero mais interessante observar como essa metragem foi organizada.

A planta separa de maneira muito clara dois momentos da casa.

No térreo acontece a convivência. No pavimento superior está a privacidade.

O living integrado possui 47,26 m² e reúne estar e jantar em continuidade com a cozinha. Grandes aberturas aproximam os ambientes internos da área externa e fazem com que jardim, deck e piscina participem efetivamente da área social.

A cozinha possui churrasqueira a carvão e a casa conta ainda com uma adega independente, lavabo e área de serviço com banheiro.

É uma planta relativamente simples de compreender. E justamente por isso funciona bem.

Jardim, deck e piscina privativa

Essa talvez seja uma das características que melhor explicam a proposta do Pátio Estaleiro.

Aqui, a área externa não é compartilhada entre dezenas de moradores. Ela pertence à casa.

Na Casa Mar, o living se abre para o deck, o jardim e uma piscina privativa de 23,08 m².

Isso permite uma rotina muito diferente daquela encontrada em um apartamento. Você pode começar o dia tomando café no jardim, deixar os ambientes abertos durante a tarde, utilizar a piscina sem sair de casa ou receber amigos com toda a área social conectada.

Interior e exterior deixam de funcionar como espaços independentes. A casa continua quando o living termina.

E essa relação ganha ainda mais sentido quando estamos falando de uma residência a poucos passos do mar.

Quatro suítes no pavimento superior

Toda a área íntima está concentrada no pavimento superior.

São 4 suítes, mantendo os dormitórios afastados da circulação da área social.

A suíte master possui 30,11 m², além de um banheiro de 9,76 m². As outras três suítes completam o pavimento superior.

É uma distribuição que considero especialmente interessante para uma casa próxima à praia.

Durante o dia, o térreo pode estar completamente aberto e sendo utilizado. À noite, o pavimento superior assume outra função e preserva a privacidade dos moradores.

Pátio Estaleiro

A Casa Mar faz parte de um projeto bastante particular dentro de Balneário Camboriú.

O Pátio Estaleiro possui apenas oito casas.

O empreendimento foi pensado para integrar arquitetura contemporânea, materiais, jardim, piscina e as características naturais da região.

Cada residência possui jardim, deck e piscina privativos, e o projeto buscou aproveitar também a posição solar e a relação com a geografia local.

Essa escala reduzida faz diferença.

A proposta não é reproduzir a experiência de um grande condomínio residencial horizontal. Aqui existe uma quantidade muito limitada de residências, cada uma com sua própria área externa, dentro de uma região onde natureza e mar continuam sendo protagonistas.

A 120 metros do mar

Esse é um dos principais argumentos da Casa Mar.

O Pátio Estaleiro está localizado na Rua Hercelina Maria Vieira, 293, a aproximadamente 120 metros da Praia do Estaleiro.

É uma distância que muda a maneira como a praia participa da rotina. Não é necessário pegar o carro ou organizar um passeio para ir ao mar. Você simplesmente sai de casa e caminha até a praia.

E estamos falando de uma parte de Balneário Camboriú com uma paisagem muito diferente daquela encontrada na região central. Morros, vegetação e mar continuam tendo presença muito maior na paisagem.

Ao mesmo tempo, segundo o material do empreendimento, o Pátio está a aproximadamente 8 km do Centro de Balneário Camboriú, com acesso à BR-101 e proximidade de restaurantes, cafés e conveniências.

É perto da cidade. Mas a experiência de chegar em casa é completamente diferente.

Praia do Estaleiro - Bandeira Azul

E existe um reconhecimento que ajuda a explicar a qualidade ambiental desse endereço.

A Praia do Estaleiro possui o reconhecimento internacional Bandeira Azul, programa que avalia praias a partir de critérios relacionados à qualidade da água, gestão ambiental, educação ambiental, segurança, serviços e infraestrutura.

Por isso, a Bandeira Azul vai além de simplesmente dizer que uma praia é própria para banho. Trata-se de um reconhecimento baseado em um conjunto mais amplo de critérios ambientais e de gestão.

Para a Casa Mar, isso adiciona uma camada importante à localização. Porque não estamos falando apenas de morar a aproximadamente 120 metros de uma praia. Estamos falando de ter a poucos passos de casa uma praia reconhecida internacionalmente por seus padrões ambientais.

E isso conversa diretamente com a própria proposta do Pátio Estaleiro: baixa densidade, natureza, privacidade e proximidade real com o mar.

Viver na Praia do Estaleiro

A Praia do Estaleiro permite viver Balneário Camboriú de uma maneira bastante particular.

Você continua próximo da estrutura da cidade, mas volta para uma região com outra densidade, outra paisagem e outra relação com a natureza.

O material do empreendimento posiciona o Pátio a aproximadamente 8 km do Centro de Balneário Camboriú e 25 km do Aeroporto Internacional de Navegantes, além de destacar o acesso à BR-101 e a presença de restaurantes, cafés e conveniências na região.

Para quem pretende morar, pode representar uma escolha consciente por mais espaço, privacidade e contato com a natureza.

Para quem procura uma segunda residência, existe outra lógica igualmente interessante: chegar ao litoral e efetivamente sentir que saiu da rotina.

O meu olhar sobre este imóvel

Quando conheci o Pátio Estaleiro, uma das coisas que mais me chamou atenção foi justamente a mudança de ritmo que acontece quando você chega aqui.

Você continua em Balneário Camboriú. Mas a experiência é muito diferente daquela da Avenida Atlântica, dos grandes edifícios e do movimento constante do Centro.

E eu acho que é exatamente aí que começa o valor desta casa.

Existem momentos em que você quer estar no meio da cidade. E existem outros em que quer simplesmente chegar em casa, abrir as portas do living, fazer um café e desacelerar.

Aqui isso faz sentido.

Depois começo a olhar para a casa. São 344,29 m² privativos, quatro suítes e uma área social completamente integrada ao espaço externo.

Mas existe uma característica da planta que gosto especialmente. Ela separa muito bem dois momentos da vida dentro da casa.

Embaixo acontece a convivência. Living, cozinha, churrasqueira, adega, deck, jardim e piscina.

Em cima acontece a privacidade. Quatro suítes.

É uma organização simples de entender e, principalmente, simples de viver.

Outro ponto que pesa na minha análise é a escala do Pátio. São apenas oito casas. Isso cria uma experiência muito diferente de um grande condomínio.

E quando acrescentamos a isso uma residência com mais de 340 m² privativos, jardim e piscina próprios e, a aproximadamente 120 metros, uma Praia do Estaleiro reconhecida internacionalmente pela Bandeira Azul, começamos a falar de uma configuração difícil de reproduzir dentro de Balneário Camboriú.

Eu também não compararia a Casa Mar diretamente com um apartamento de metragem semelhante no Centro. São propostas diferentes.

Aqui você troca parte daquela experiência de descer do elevador e imediatamente estar no movimento da cidade por algo que, dependendo do momento da vida, pode ter muito mais valor: espaço externo próprio, privacidade, natureza e a possibilidade de caminhar até o mar.

E talvez seja justamente por isso que a história que gravamos aqui tenha feito tanto sentido. Porque essa casa não precisa ser o lugar onde você faz mais coisas. Ela pode simplesmente ser o lugar para onde você volta depois de um dia cheio e percebe que o ritmo mudou.

Para mim, é essa combinação entre arquitetura, privacidade, natureza, proximidade com uma praia Bandeira Azul e a escala de apenas oito residências que faz a Casa Mar estar na minha seleção.

Conheça a Casa Mar

A Casa Mar é um daqueles imóveis em que a experiência começa antes de entrar.

É preciso chegar ao Estaleiro, perceber a mudança da paisagem, caminhar até o mar e depois entender como living, jardim, deck e piscina foram conectados dentro da residência.

Se estiver dentro do que você procura, fale diretamente comigo. Eu apresento pessoalmente a Casa Mar e posso mostrar como ela se posiciona diante de outras casas e imóveis de alto padrão disponíveis em Balneário Camboriú.

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